Где лучше заказывать строительство дома? Зодчий или Терем?

1
Спасибо автору за поднятую тему.

Конечно, тут у нас не все из белокаменной. Поэтому особенности бизнеса московских и подмосковных фирм им малоинтересны. Но столичные застройщики вполне могут помочь советами и поделиться опытом.

Считаю, что те, кто находится еще на стадии проекта и плана, вполне могут затевать соответствующие топики.
Со своей стороны обещаю помогать ссылками и удачными, на мой взгляд, примерами: вот уже не первый год мне из разных мест приходят ссылки на избушки из самых разных стран. Думаю, что таких здесь не я один.

Понимаю, что люди "сами с усами" и Google всегда готов им помочь. Но по опыту своих бывших учеников вижу, что даже самые бывалые интернетчики почему–то ограничиваются очень узким спектром планировочных, конструкционных и архитектурных решений. Еще на самой первой стадии. И это при том, что у нас, в Магнитогорске, стройфирмы не очень диктуют свои правила и проекты. Можно и нанять людей со стороны или строить по своим...

0 0
2

В московском регионе возведением загородных домов занимаются крупные строительные фирмы-мастодонты с обширной рекламой в СМИ, как, например, всем известные компании «Зодчий» (www.zod.ru) и «ТеремЪ»( www.terem-pro.ru). Основной критерий, по которому к ним тянутся толпы клиентов, помимо известности является очень низкая цена на строительство.

Низкие цены всегда вызывают закономерные сомнения у думающих людей.

Давайте разберемся, в чем секрет фирм типа «Зодчий». Сразу следует отказаться от наличия тут обмана. Никто покупателей не обманывает. Просто покупателю дают то, что он хочет увидеть - дом за небольшие деньги. Другое дело, что не каждый клиент будет разбираться, какой ценой достигаются такие низкие расценки. А это обычно происходит за счет уменьшения размеров домов, уменьшения толщин стен и облицовки, уменьшения размеров и количества окон, замены полноценного фундамента на блоки, уменьшения количества крепежа и отказа от покрытия древесины. Чудес не бывает....

0 0
3
quote:Изначально написано RTDS:
Год назад заказывал дачный домик 6х6 в Детинце.
Интересовал бюджетный вариант - сравнивал цены в конторах, типа Зодчего-шмодчего, Детинца-зверинца и т.п.

По домам от полумиллиона и выше - не скажу. Но дешевые дома заказывать лучше в этих конторах.

Всякие там "костромские бригады" не любят связываться с дешевыми домами - начинается канитель: невнятные договоренности, перезвонят-не перезвонят, мутные ответы по телефону, непонятно кто приедет, непонятно как претензии предъявлять, когда они сбегут обратно в свой Воронеж и т.д.

В Детинец хотя бы приехал, все посмотрел, все расписали, все утвердил и оплатил. Офис никуда не денется, документы, бумажки и т.д. Все же крупная контора вынуждена хоть как-то отвечать за свою работу, а "костромскую бригаду" потом не найдешь...

Насчет "разницы между картинкой и реальностью" - опять же, не скажу за дорогие дома, но при ориентировании на простой и дешевый вариант получается именно то,...

0 0
4

Построили осенью дом Карелия 2, уже на этапе фундамента рабочие стали предлагать увеличить высоту фундамента за, якобы, более дешёвую цену, чем официально, мы не согласились, нам нужны гарантии. В итоге, официально, мы подняли высоту фундамента и стоимость оказалась ниже на 14000 руб, чем предлагали фундаментщики. Всю стройку, строители пытались нас развести на доп. услуги и цены предлагали далеко не дешёвые. В итоге, построили они дом, крышу сделали из каких-то кусков металочерепицы, налепили всё криво, сослались на то, что фирма не даёт нормальных инструментов, листы плохо режутся. А вагонка, внутри дома, видимо плохо пилится, в углах щели, 2 окна криво поставили, все откосы сделали не по проекту, а отсебятина, утеплитель в ванной не положили, на крыльце перила не правильно отпилили, весь дом построен на гвоздях, а не на шурупах. Зимой стало дуть холодом изо всех щелей, хотя мы уже отопление провели. Порадoвало только то, что мы, после подписания акта выполненных работ, два раза...

0 0
5
«ЗОДЧИЙ» ИЛИ «ТЕРЕМ» ? Ни то и не другое...

ПОЧЕМУ Я РЕКОМЕНДОВАЛ БЫ ЗАКАЗЫВАТЬ СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА У МЕНЯ, А НЕ ЗАКАЗАТЬ, НАПРИМЕР, ГОТОВЫЙ СРУБ ИЛИ ГОТОВЫЙ ДОМ У ТАКИХ КРУПНЫХ ЗАСТРОЙЩИКОВ ЧАСТНОГО СЕКТОРА, КАК «ЗОДЧИЙ» ИЛИ «ТЕРЕМ» ?

При строительстве дома для друзей в совершенно новом поселке, я каждый день наблюдал вокруг возведение домов для постоянного проживания от довольно крупных, «раскрученных» компаний. И вот что я увидел:

Очень часто заказчики, не обладая какими-либо знаниями в области домостроительства, просто покупают «готовый» продукт; при этом никто в компании не объясняет заказчику, что, например, дом, в котором используется всего 10 см утеплителя, не подходит для постоянного проживания зимой в Подмосковье. А в результате ряд граждан оказываются в ситуации, когда зимой на кухне в посуде застывает еда - и это не шутка, сам наблюдал лично.

Заказчик, опять-таки рассчитывая на порядочность застройщика, отдает ему все на откуп и не появляется...

0 0
6
Зодчий, Терем, Технология и проч. Митяй. 07.04.2015, 16:32 Просмотров: 311 посмотрел предложения на сайте - очень странные впечатления.

Появилось желание обновить дачный домик, который был поставлен от Зодчего в середине 90-х.

Сравнив комплектацию домов от этих компаний пришел в замешательство.

В рекламе все складно описано, но по факту:
Полы из доски 20мм
высота потолка первого / второго этажа 2.50 / 2.40
утепление потолка 80мм и сама крыша не утепляется.
и пр.

Очевидные расходы в виде антисептика, покраски, водосточки, отливов не включены.

Двери межкомнатные и входная самые дешевые, окна сразу предлагают менять, крыша оцинковка.

Планировки очень странные, тех комнаты не предусмотрены.
Лист очевидных улучшений прибавляет к цене с ходу + 50%

Вариант гудвуда - не вариант.

Хотелось бы уложиться в +/-1.5 млн за дом типа 8*9 с планировкой как у Лаппонии

Это реально?
Или...

0 0
7

Отрицательный отзыв

Павел Кострома 21/05/2015

Заказывал строительство дома. Остался недоволен всем! Качество материала - жесть, доски тонюсенькие, сплошные сучки, из половины они просто вывалились при строительстве и можно наблюдать пароизоляцию. Все стены дома завалены и все на один и тот же градус (измеряли разными уровнями, офигели когда начали класть плитку). Т. к. строители пользовались уровнем, могу предположить, что он неисправен. В прочем, как и большинство инструментов, которые привезли ребята (мне честно их жалко). Бензопила с тупой цепью - шедевр. Бросили ее и пилили все ручной. Особое удивление было, когда увидел, как ребята колотят откосы окон, а под ними дыра на улицу. На вопрос, почему...

0 0
8

Как и обещал, хочу поделится опытом, получится несколько постов. Старый домишко на участке которому более 20 лет пришел в негодность и мал стал, т.к. произошло прибавление в семействе.
Копили деньги и выбирали, кто и как будет строить, хотелось быстро и без грязи на участке, поскольку есть грядки, сад, дорожки и др. инфраструктура. Место под небольшой дом 6х9 или 6х8 было. Вначале смотрели на «Зодчий», но там очень низкие потолки в базовом проекте (2,17 м) и с прочими необходимыми доп. работами получалась большая сумма. Посмотрели дома «Терем» на их площадке, в целом понравилось, только надо учитывать, что выставочные образцы там далеко не в базовой комплектации. Проекты домов тоже не плохие, нас вполне устраивали. Выбрали каркас 6х8, брус сразу не хотели (базовая цена 460 тыр.). Фундамент – винтовые сваи (+24400 руб), из соображений чисто, быстро, так собственно и получилось. В интернете прочитал про этот фундамент, информация удовлетворила и обнадежила, что будет нормально...

0 0
9
Сразу скажу, что информация очень субъективная, так как наблюдала за стройкой Терема у соседей, с которыми пока не знакома. По слухам дом размерами 11х12 (размеры примерны), обошелся им около 10 млн. Дом на сваях. Сваи обшиты термопанелями, сам дом обшит вагонкой, окна обычные стеклопакеты, внутри дом обшит блок-хаусом, пол - ламинат. За что 10 млн не понятно. Дом производит впечатление большого сарая. Окна и входная дверь установлены не в уровень, скособочены, что видно не вооруженным глазом. Рабочие пили. Я их и работающими не видела, когда ж строили, удивляюсь. ОСП, утеплитель, вагонка и другие материалы валялись под проливным дождем не укрытые. Крышу (мягкая кровля) крыли в дождь. Хозяин приезжал только по вечерам в выходные. Уважаемые господа, если решили строится, не доверяйте Вы никому, даже самой расчудесной компании, берите отпуск, отгулы, попеременно всей семьей приезжайте на стройку каждый день, даже если ничего и не понимаете в строительстве, но следите за строителями и...
0 0