Где в подмосковье планируют строить новостройку?

1

12 декабря 2014

Новые станции метро и новостройки возле них

В ближайшие пять лет в московском метрополитене появится около 60 новых станций, в том числе и в Подмосковье, что сделает некоторые районы столицы и города области более привлекательными для жизни и, скорее всего, подстегнет интерес к местным новостройкам.

«В последние года в столице активно ведется строительство новых станций московской подземки. Метро приходит не только в районы за МКАД, но в районы со сложившейся застройкой в пределах кольцевой дороги. Однако планы по строительству и вводу в эксплуатацию станций метро постоянно подвергаются корректировкам, причиной чему является нестабильная экономическая ситуация»

Елизавета Гудзь, «НДВ-Недвижимость»

Как правило, при переносе сроков ввода в эксплуатацию или начала строительства по некоторым станциям метро речь чаще идет о технических проблемах либо несогласованности действий властей Москвы и Московской области. «Что касается...

0 0
2

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet подготовили обзор новостроек в городах ближнего пояса Подмосковья, рядом с которыми планируется строительство новых станций Московского метрополитена. Самое доступное предложение в новостройках у планируемых станций метро – это квартира площадью 29,9 кв.м за 3,3 млн рублей в ЖК «Люберецкий».

1. Станция метро «Челобитьево»

Станция метро «Челобитьево» Калужско-Рижской линии планируется к открытию в 2019 году на территории города Мытищи.

Ближе всего к планируемой станции находятся такие новостройки как ЖК «Ярославский», где стоимость жилья начинается от 4,6 млн рублей за квартиру площадью 44,2 кв. м, и жилой квартал «9-18», где минимальный бюджет покупки составляет 4,06 млн рублей за квартиру площадью 42,7 кв. м.

2. Станция метро «Котельники»

На конец 2014 года запланировано открытие станции метро «Котельники» Таганско-Краснопресненской линии, которая...

0 0
3

Купить квартиру в новостройках ближайшего Подмосковья от застройщика

Новостройки Подмосковья от застройщика с каждым годом пользуются все большим спросом у желающих купить качественную и недорогую квартиру. Сейчас почти каждая крупная компания имеет собственные проекты в Московской области, и покупатели могут выбрать новое жилье в любых домах: панельных или монолитных, готовых к заселению или на стадии котлована, крупных жилых комплексах или малоэтажных ЖК.

Эксперты рынка считают, что спрос на квартиры в новостройках в ближайшем Подмосковье не снизится, и будет только расти. С учетом привлекательной цены (в среднем в 1,5 раза ниже, чем в Москве) такое жилье становится еще и выгодным объектом для инвестирования. Дешевле всего купить новостройку эконом-класса на старте продаж или стадии котлована, а, чтобы свести риски к минимуму, лучше выбирать застройщика с хорошей репутацией.

Недорогие квартиры в новостройках на ГдеЭтотДом.РУ

Покупателям,...

0 0
4

О новых решениях в строительстве и проектированиии жилья в Подмосковье порталу KVARTIRAzaMKAD.ru рассказали эксперты ведущих компаний:

Наталия Немчанинова, советник генерального директора по продажам девелоперской группы ОПИН
Анна Соколова, директор департамента аналитики и консалтинга «Метриум Групп»
Григорий Алтухов, коммерческий директор ФСК Лидер
Наталья Козлова, коммерческий директор ООО «Сампо»
Наталья Кудрявцева, коммерческий директор ООО ПО «Реконструкция».
Дмитрий Котровский, партнер девелоперской компании «Химки Групп»

Эксперты ответили на следующие вопросы:

Приведите примеры новостроек в Подмосковье, где компания использовала новые решения в строительстве и проектировании. Действительно ли нововведения влияют на интерес покупателей квартир в новостройках? Изменились ли предпочтения покупателей при выборе жилья за последние годы?

Наталия Немчанинова, советник генерального директора по продажам девелоперской группы...

0 0
5

Строго говоря «новостройка на этапе котлована» - выражение фигуральное, зачастую и котлована то еще нет, а застройщик уже готов продать вам виртуальные квадратные метры. Выгодно ли покупать квартиру в новостройках Москвы и Подмосковья на этапе котлована, или на начальной стадии строительства дома? Безусловно, выгодно! Рискованно ли? Еще бы! Ведь деньги вы платите сейчас, а квартиру получаете через 1-2 года.

Крупные застройщики не спешат продавать квартиры в Москве и Подмосковье на ранней стадии котлована. Состоявшейся компании нет особого смысла давать вам дисконт, ведь у нее есть свои средства, или средства банка. Поэтому застройщики со стажем, честно выкупают и оформляют землю под будущий дом, обносят ее забором, роют котлован, заливают его бетоном, возводят пару этажей и лишь потом открывают продажи. Цена квартиры в Москве на таком этапе строительства обычно на 20-25% ниже, чем в полностью готовом доме, в который можно въехать прямо сейчас. Но все же, это уже, скорее...

0 0
6
Планы развития Подмосковья
Строительство новостроек в Подмосковье стало практически национальной идеей. Точно так же, как Москва притягивает несоразмерно большими доходами, Недвижимость Москвы выталкивает чрезмерно высокими ценами.

Найден идеальный и для москвичей и для приезжих из регионов- покупка квартиры в Подмосковье. Для этого в Подмосковье заявлено о готовности построить 21 квадратный километр жилья.

Это более 10% от всех новостроек России. Сейчас в пятидесяти километровой зоне от МКАД проектируется и строится 36 гигантских проектов новостроек. Разберемся вместе.

Планы строительства новостроек в Подмосковье


1. Новостройки на Каширском шоссе.


Город с самым большим количеством новостроек- Домодедово. Самый большой из начатых проектов это Западное Домодедово.

ГК “Ташир” и “Евразия сити” планируют построить в Домодедово 6.5 квадратных километров многоэтажных жилых новостроек.

Компания Coalco построит 700 000...

0 0
7

Развитие автомагистралей, социальной сферы и активное строительство нового жилья создали устойчивый тренд – покупатели всё чаще хотят купить квартиру в новостройке в Подмосковье от застройщика, не желая переплачивать за столичное жильё. Каковы причины динамики оттока жильцов в города Подмосковья?

Новостройки в Московской области демонстрируют большую гибкость по отношению к планировкам, архитектурные проекты оценены покупателями как улучшенные, евро-класса. Привлекает возможность купить квартиру большего метража, в чистом с точки зрения экологии регионе, имея при этом удобный доступ к столичной инфраструктуре и станциям метро.

Котельники, Видное, Красногорск, Реутов, Люберцы, Одинцово - в одной из новостроек этих районов, ближе всех располагающихся к МКАД, средняя стоимость за квадратный метр составляет 32-88 тыс руб. в домах стандартной архитектуры.

Комфорт-класс и эксклюзивные проекты в Подмосковье – Барвиха, Усадьба Сколково, Жуковка и аналогичные по уровню...

0 0
8
Где самые дешевые новостройки Подмосковья?

В Подмосковье есть «дорогие» и «дешевые» города. На цены влияют самые разные факторы – от инфраструктуры и месторасположения до качества и количества новостроек, и все они определяют место города в ценовых рейтингах. Наш журнал, обратившись за помощью к экспертам рынка, определил 5 самых доступных для покупателей городов ближнего и среднего Подмосковья (до 30 км от МКАД) и сегодня рассказывает об их особенностях, достоинствах, недостатках, новостройках и тенденциях в сфере недвижимости.

Итак, в результате опроса наших экспертов, рейтинг самых доступных городов Подмосковья выстроился так: Электроугли, Раменское, Октябрьский, Лобня, Подольск. Кроме того, городами, где недорогое жилье, были признаны Щелково, Железнодорожный, Звенигород,Ивантеевка, Апрелевка, Люберцы, Лыткарино, Троицк, Голицыно, Домодедово, Пушкино, Климовск, Старая Купавна. Мы же остановимся на городах-победителях.

НаправлениеГородРасстояние от МКАД, кмСр....

0 0
9

Правительство Москвы огласило грандиозные планы расширения метрополитена. На заседании правительства мэр столицы Сергей Собянин отметил, что развитие подземного транспорта является важнейшей задачей для развития города.

Поэтому, согласно «Перечню перспективных объектов строительства Московского метрополитена в 2012 - 2020 годах» подземка вырастет в 1,5 раза. Причем темпы строительства запланированы таким образом, чтобы до конца 2017 года могли открыться 40 новых станций, а до 2020 года – всего 78.

По окончанию программы строительства метрополитена ожидается: появление в Москве новой эффективной транспортной системы, которая будет включать в себя Третий пересадочный контур, включающий:

18 станций (основные: «Деловой центр», «Хорошевская», «Кунцевская», «Проспект Вернадского», «Каховская», «Каширская», «Печатники», «Нижегородская улица», «Авиамоторная», «Сокольники», «Электрозаводская», «Нижняя Масловка») действующую Кольцевую линию метро и Малое...
0 0
10

Предлагаются к рассмотрению некоторые новостройки ближайшего Подмосковья, которые в перспективе будут оснащены станциями легкого метро и представят собой альтернативу новостройкам Москвы с точки зрения транспортной доступности и преимуществ загородной жизни. В обзоре представлены объекты, готовящиеся к сдаче в 2015-2016 гг.

Ближайшее Подмосковье всегда отличалось высокой транспортной загруженностью, что нивелировало положительное влияние таких существенных факторов покупки жилья, как относительно невысокие цены, хорошая экология и развитая инфраструктура. С целью решить транспортную проблему, областное правительство разработало программу сооружения удобных транспортных развязок и возведения станций метрополитена как в ближайшем Подмосковье, так и в крупных городах региона. Согласно плану реализации проекта, конечные станции метро расположатся в Крюкове, Шереметьевском, Пушкине, Железнодорожном, Балашихе, Люберцах, Домодедове, Подольске, Одинцове и Нахабине. Развитие линий...

0 0
11

Рынок новостроек Подмосковья сегодня – это широкий выбор интересных и финансово выгодных предложений для каждого.

Посмотреть варианты...


МК «Катюшки-2» – крупнейший жилой проект города Лобни: множество вариантов квартир современного уровня комфорта и качества.

Ознакомиться подробнее...



Новостройки в Щелково:

- повышенный комфорт
- транспортная доступность
- прекрасная экология
- доступна ипотека, рассрочка, субсидия

Посмотреть варианты и цены...




Тесниться в малогабаритной квартире, или каждому члену семьи — по своей комнате? Все больше молодых семей решают фундаментальный московский вопрос в пользу второго варианта. Да, можно превратить жизнь в цепочку обменов и к 40 годам наконец-то стать обладателем не только 3-х или 4-х комнатной квартиры в спальном столичном районе, но также – неврозов, депрессий и нереализованных желаний. Но квартирный вопрос можно решить и другим...

0 0
12
Интервью: Где лучше жить – в Новой Москве или Подмосковье, и куда выгоднее инвестировать?

Демократичные цены или московская регистрация? На вопросы портала MetrPrice.ru ответила Ксения Гришковец, маркетолог «Пересвет-Инвест».

Источник изображения: Фотобанк Лори

На вопросы портала MetrPrice.ru о ситуации на рынке новостроек Подмосковья и ТиНАО отвечает Ксения Гришковец, маркетолог компании «Пересвет-Инвест».

Расскажите, пожалуйста, как распределяются предложение и спрос в Новой Москве и Подмосковье в сегменте эконом- и комфорт-класса в настоящее время? Каковы современные тенденции развития данных локальных рынков? На что больше повлиял кризис?

К.Г. Рынок новостроек Подмосковья в несколько раз превышает рынок Новой Москвы по объему предложения. В Подмосковье в первом квартале текущего года в среднем в продаже было представлено 7 800 квартир, в то время как в Новой Москве около 1 200 квартир (данные базы...

0 0
13
Фото: ИТАР-ТАСС/ Сергей Карпов">

Фото: ИТАР-ТАСС/ Сергей Карпов

Зачем нужен мораторий на жилое строительство в Подмосковье и как на него отреагировали компании-застройщики

В феврале 2016 года губернатор Московской области Андрей Воробьев ввел мораторий на жилую застройку сразу в двух городах региона — в Балашихе и Королеве. Ограничения на строительство нового жилья также затронут Химки. Основными причинами введения моратория подмосковные власти назвали чрезмерную плотность застройки, отсутствие рабочих мест и тотальную нехватку социальной инфраструктуры в указанных городах. Редакция «РБК-Недвижимости» попросила участников рынка оценить эффективность и своевременность предложенных мер.

Что не так с Балашихой и Королевом

«Безбожно застроена Балашиха, — написал Воробьев в своем инстаграме. Дело даже не в том, что появились безумные каменные джунгли, а в том, что за это время там было не создано по сути хоть сколько-то значимых...

0 0