Ипотека или частный дом?

1

Иметь собственный частный дом — мечта многих граждан, но воплотить ее в жизнь способны далеко не все.

Сегодня ипотечное кредитование стало лучшим способом быстро решить жилищный вопрос, хотя получить одобрение со стороны банка непросто.

Ипотечный кредит позволяет переехать в благоустроенную квартиру при внесении первоначального взноса, а после погашения долга имущество переходит в собственность владельцу. Однако многие люди интересуются: можно ли взять в ипотеку частный дом?

Кредитование рассматриваемой категории недвижимости ограничено, так как банки несут повышенные риски.

Квартира является стандартным и испытанным проектом, а частные владения индивидуальны в плане конструктивных решений и законодательной базы.

По этой причине получить ссуду на отдельный дом довольно сложно.

«За» и «Против»

Преимущества оформления ссуды на приобретение частной недвижимости:

не требуются большие финансовые вложения; предоставление...
0 0
2

Если исходить из теоретического предположения, что продать можно любой объект недвижимости при его адекватной рыночной ситуации цене, то банки должны выдавать ипотеку под любой и на любой объект недвижимости.

На самом деле все финансовые структуры минимизируют свои риски и, кроме требований к прочному материальному положению и возрасту заемщика, выдвигают ряд требований к характеристикам помещений. И если жилой фонд в многоквартирном домостроении стандартизирован по сериям постройки дома, что предполагает достаточно легкое определение коэффициента ликвидности квартиры, то дома или коттеджи обладают ярко выраженными индивидуальными свойствами, затрудняющими оценку строения.

Для того чтобы ипотека на частный дом была выделена банком, помещения должны обладать целым рядам технических признаков и определенным территориальным месторасположением.

Локация дома и инфраструктура района

Загородный коттедж или таунхаус являются объектами ипотечного кредитования...

0 0
3

Купить дом в ипотеку

Изменение ситуации в семье, устойчивый рост стоимости недвижимости, стремление иметь свой собственный дом или уехать из пыльного мегаполиса рождает желание приобрести частный дом. Стоит такая недвижимость немало, и накопить на дом можно не всегда. Самый простой вариант решения жилищной дилеммы – купить дом в ипотеку.

Подобные поступки рациональны и с учетом нынешней политической и экономической ситуации в стране вполне обоснованы. Этот шаг позволит быстрее обзавестись собственным жилищем, не ожидая подходящего случая долгие годы. Но сразу возникает множество вопросов о том, с чего лучше начать и какие обстоятельства могут помешать в достижении поставленной цели.

Оценка загородных домов

При покупке в ипотеку частного дома можно столкнуться с непредвиденными трудностями. Одной из них является оценка недвижимости. Критерии оценки такого жилища сильно отличаются от оценки городских квартир. Риск завышения стоимости...

0 0
4

Оформление ипотеки на покупку частного или загородного жилого дома имеет свои особенности. Взять такой кредит в банке сложнее, чем на приобретение квартиры. Программа ипотечного кредитования на дом занимает небольшую долю в кредитном портфеле банка. Почему кредитные организации неохотно предоставляют ипотеку на приобретение дома? Какие требования предъявляются банками к такому виду жилья? Каковы основные причины отказа в ипотеке на дом?

Требования банков к приобретаемым домам и причины отказа в ипотеке

Приобретаемое жилье в ипотеку, как правило, становится предметом залога по кредиту. Банки в обязательном порядке производят юридическую и строительную оценку строения. Основное требование предъявляется к ликвидности объекта залога в течение срока кредитования. Обращается внимание на материалы, из которых изготовлены фундамент, опоры и несущие стены. От этого зависит срок эксплуатации жилого дома.

Фундамент и опоры из бетона, несущие стены из кирпича или камня...

0 0
5

Такое банковское понятие, как ипотека, прочно вошло в нашу жизнь. Сегодня подавляющему большинству молодых семей недоступно приобретение собственного жилья без заёмных средств. Между тем некоторым вовсе не хочется покупать тесную коробку в серых стенах города. Построить собственное жильё – более привлекательный вариант. Но ипотека на строительство частного дома – непонятное явление, вызывающее массу вопросов. Попробуем в них разобраться.

Построить дом или купить готовые железобетонные метры в городе?

Смена городского жилья на собственный домик в пригороде – отличный способ сэкономить на пресловутых квадратах и избавиться от назойливых соседей с дрелью за стеной. И это далеко не все преимущества частного дома. Рассмотрим их по порядку:

Ни для кого не секрет, как обстоят дела с экологией в городе. Вдвойне обидно использовать ипотечное кредитование для покупки квартиры, чтобы потом платить за ежедневное отравление ядовитым воздухом и бесконечным табачным...
0 0
6

Многие молодые семьи мечтают обзавестись своим домом, в котором можно будет создать уютное гнездышко и воспитывать детей без советов навязчивых соседей и вечного шума, сопровождающего жизнь в квартире многоэтажки. Однако на покупку дома, равно как и на его постройку, нужны немалые деньги, которые, к сожалению, есть не у всех.

Единственным вариантом на пути к осуществлению мечты о своем уголке становится ипотека. Однако и тут не все так гладко, как хотелось бы. Итак, настала пора узнать, дают ли кредит-ипотеку на строительство частного жилого дома.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-52-35 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Как взять ипотеку на...

0 0
7
Ипотека на покупку частного дома

Купить дом в ипотеку будет сложней чем квартиру. В отличии от квартиры, которая является стандартным объектом кредитования, частный или загородный дом является персонализированным объектом не только в плане конструктивных особенностей, но и в плане законодательной базы.

На сегодняшний день многие банки предлагают программы ипотечного кредитования на покупку объектов частного домостроения. Поэтому перед покупкой дома в кредит нужно не только определиться с выбором недвижимости, но и выбрать для себя оптимальную программу ипотеки.

Условия по ипотеки на частный дом

Условия на которых банк предоставляет ипотечный кредит на покупку дома отличаются от условий для покупки квартиры и не в лучшую сторону. Так например при покупке квартиры банк предоставляет кредит сроком от 5 до 25 лет. Первоначальный взнос варьируется от 10 до 40 %, а процентная ставка в среднем 13 — 15 % годовых.
При покупке в ипотеку частного дома...

0 0
8
Частная ипотека или ипотека на частный дом в 2016 году

17 дек. 2015, 15:34

Так как большинство частных домов приобретается при помощи ипотеки, важно знать условия и нюансы этого вида кредитования, чтобы подобрать самый оптимальный вариант ссуды.

Ипотека на частный дом: условия

Чтобы получить кредит на покупку частного дома, заемщик и объект недвижимости должны отвечать определенным требованиям.

Вам гарантированно не откажут в ипотеке, если:

Вы имеете постоянное место работы и достаточный для оплаты кредита официальный доход. У вас нет задолженности перед банками по другим займам, и вы имеете хорошую кредитную историю. В вашей собственности есть имущество, которое может выступить в качестве дополнительного обеспечения (недвижимость, автомобиль). Вы имеете депозит в банке, в котором желаете оформить ипотеку, или получаете в нем зарплату.

Выбранная вами недвижимость:

Не может находиться в залоге...
0 0
9

С каждым годом всё большее число россиян стремится обзавестись собственным домом. Преимущество жизни загородом, где есть все необходимые для комфортного проживания условия, уже оценили многие. Однако строительство частного дома требует определенных вложений, размер которых часто сопоставим со стоимостью квартиры в новостройке. В этой связи самые надежные банки России предлагают разнообразные программы кредитования возведения частного дома.

Можно ли взять ипотеку на строительство частного дома?

Практически все банковские продукты, ориентированные на кредитование строительства дома, предусматривают оформление залога недвижимого имущества, то есть являются по своей сути ипотечными кредитами.

Безусловно, общие условия кредитования в сбербанке или любом другом банке дают возможность оформить потребительский кредит, средства от которого могут быть направлены на закупку строительных материалов, оплату услуг строителей. Но процентная ставка по таким кредитам...

0 0
10

Получить ипотеку на покупку частного жилого дома сложнее, чем на приобретение квартиры. Кредитование покупки загородной недвижимости на сегодняшний день - ограниченный сегмент ипотечного рынка, т.к. риски банков здесь увеличиваются. Если квартира - это стандартный и испытанный проект, то загородные домовладения более персонализированы как в плане конструктивных решений, так и в плане законодательной базы.

Требования банков к заемщикам, желающим получить в ипотеку загородный дом

При рассмотрении возможности выдачи ипотечного кредита на приобретение частного дома, банки обращают внимание на материал фундамента и несущих стен. Считается, что дом, построенный из кирпича или бетонных блоков на заглубленном фундаменте более долговечен, чем деревянное строение и, следовательно, более ликвиден. Поэтому лучше для заемщика, если дом будет не деревянным.

Главное требование, которое банк предъявляет к предмету залога в виде частного дома - его ликвидность на...

0 0
11
В настоящее время в России ипотечное кредитование покупки загородных домов пока развито слабовато, в связи с этим и получить ипотечный кредит на покупку частного жилого дома сложнее чем на квартиру. Связано это с тем, что в данной ситуации риски банков увеличиваются. Если квартиры хоть как то стандартизованы и во многом похожи друг на друга, то у частных загородных домов уж слишком много выраженных индивидуальных особенностей.

Требования банков к заемщикам, желающим получить в ипотеку загородный дом

Если вы пришли в банк с намерением оформить ипотечный кредит на покупку частного загородного дома, тот готовьтесь к тому, что банк будет обращать особое внимание на материал фундамента и несущих стен данного дома. Хоть в последнее время постройка деревянных домов считается более перспективной чем постройка каменных домов, и строительство подобных домов с каждым годом все больше увеличивается по всей России, все равно для банка дом, построенный из кирпича или бетонных...
0 0
12

Многие российские граждане мечтают иметь свой частный дом, причем строительство своего жилья является в разы выгодней, чем покупка готового строения. Если найти грамотного подрядчика, то построить долгожданный дом обойдется намного дешевле. Вдобавок, если у вас уже есть земельный участок, где вы планировали возвести дом, то у вас, бесспорно, имеются веские финансовые преимущества.

Ипотека на строительство дома связана с некоторой неопределенностью, вызванной длительностью возведения объекта, под который будет взять кредит.

На самом деле, за то время пока идет строительство, может произойти ряд непредвиденных ситуаций:

Заемщик может лишиться платежеспособности из-за пошатнувшегося финансового положения Может измениться стоимость материалов и работ Изменятся цены на недвижимое имущество

Именно по этим причинам подобные кредитные программы в большинстве банках обладают гибкостью, причем их условия подвергаются в зависимости от ситуации необходимой...

0 0
13
Кредит на дом

Кредит на дом. Ипотека загородной недвижимости

Мода на коттеджи за городом, или хотя бы домик бизнес-класса в коттеджном городке недалеко от Киева способствовала появлению нового вида кредитования - как кредит на загородную недвижимость, т.е. кредит на дом

В настоящее время недорогие предложения на рынке загородных домов, коттеджей и другой недвижимости — большая редкость. Потому желающим заиметь собственный дом под Киевом все чаще приходится обращаться в финучреждения за ссудой. И если со схемой покупки квартиры в кредит все более-менее ясно, то купить с покупкой дома больше вопросов.

Сегодня инвестиции в загородную недвижимость считаются одними из наиболее выгодных. Квартиры - как новостройки, так и квартиры на вторичном рынке - в большинстве случаев отличает низкое качество строительных работ.

А индивидуальное строительство дает возможность построить дом с учетом всех требований и пожеланий заказчика. На каких условиях можно...

0 0