Как правильно сделать перепланировку помещений?

1
Перепланировка или переоборудование квартиры. Что нового?

Мы все привыкли к тому, что легальная перепланировка или переоборудования жилого помещения процесс сложный и затратный, требующий посещения множества инстанций, получения разрешений, временных затрат и т.д. Однако не так давно в украинское законодательство были внесены изменения, позволяющие проводить ряд работ по перепланировке и переоборудованию вообще без разрешительной документации. Подробности узнавал Prostopravo

Для начала разберемся, что такое перепланировка и переоборудование жилья.

К элементам перепланировки жилых помещений относятся: перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, устройство и переоборудование тамбуров, пристройка балконов на уровне первых этажей многоэтажных домов.

Переоборудование подразумевает под собой устройство в отдельных квартирах многоквартирных домов индивидуального отопления и другого инженерного оборудования, перенос...

0 0
2

Главным законодательным актом, регулирующим правоотношения, касающиеся жилья (в том числе и частных домов), является Жилищный кодекс, принятый еще в далеком 1983 году. Ст. 152 Кодекса гласит, что переоборудование и перепланировка жилых домов или квартир, которые принадлежат гражданам на правах частной собственности, проводится с разрешения местных органов исполнительной власти (исполкомов местных советов народных депутатов или районных государственных администраций). Выбирая местом проживания частный дом, мы получаем в сравнении с квартирой больше свободы. Но власть на местах никто не отменял, как и необходимые разрешительные процедуры, связан ные со строитель ством, перепланировкой или переоборудованием.

Переоборудование и перепланировка

Определение этих терми нов находим в Правилах содержания жилых домов и придомовых территорий (далее – Правила), утвержденных приказом Госкомитета Украины по вопросам жилищно-коммунального хозяйства 25.08.2005...

0 0
3

Самовольная перепланировка - это административное правонарушение, и оно наказывается штрафом. Для физического лица это 2-2,5 тысячи рублей. В Москве несколько лет действовала амнистия для тех, кто обращался за согласованием ранее совершенной перепланировки, и к ним санкции не применялись. Но 1 декабря 2015 года она была отменена.

Важно понимать, что уплаченный штраф не освобождает от согласования перепланировки. Разрешение получается в том же порядке.

Гораздо тяжелее ситуация, если совершенная перепланировка нарушает установленные нормы. Любая перепланировка не будет согласована лишь потому, что она уже совершена. Жилинспекция выдаст предписание устранить нарушения - ремонт придется делать снова. Если предписание не будет выполнено, инспекция может обратиться с иском в суд о лишении вас права собственности. В случае положительного решения, квартира вставляется на торги, на вырученные средства ей придается первоначальный вид, остаток выплачивается бывшим владельцам....

0 0
4

Оглавление:

Давно канули в лета те времена, когда все мы жили в одинаковых панельных домах и стандартных квартирах, как описывается во всеми нами любимом фильме Эльдара Рязанова «Ирония судьбы». Конечно, многоэтажки, построенные в те годы, никуда не делись и стоят по-прежнему на своем месте. Но сегодня многие стремятся улучшить свои жилищные условия и обеспечить максимальный комфорт для всех членов семьи, изменив квартиры по своему вкусу и потребностям с помощью перепланировки.

Уже никого не удивишь объединением санузла и ванной комнаты, кухни и гостиной, гостиной и лоджии, а также переносом стен, созданием арок и прочими переделками. Ведь купить новое жилье, которое бы полностью удовлетворяло по всем параметрам – это довольно дорого, а вот перепланировка – это реальный выход. Однако, такой процесс требует не только финансовых затрат, но и зачастую согласования с различными контролирующими органами.

Какие могут быть последствия необдуманной...

0 0
5

Перепланировка — это…

Сперва разберёмся с тем, что же такое перепланировка.

Перепланировка — это изменение конфигурации помещения при сохранении функционального назначения объекта, требующее соответствующего согласования и внесения изменений в технический паспорт объекта недвижимости.

Проще говоря, это любые изменения в конструкции здания, которые вы бы хотели внести: снос или постройка стен, создание арок, порогов, перемещение дверей или стен. Перепланировку делают в основном для того, чтобы увеличить пространство или использовать его эффективнее. При помощи этого трудоёмкого приёма можно легко сделать из однокомнатной квартиры вполне уютную двухкомнатную. Творческое мышление, а также соображения об удобстве могут стать причиной того, что хозяин дома возьмётся за этот длительный и муторный процесс. Важно думать не только о своём удобстве, но и о том, что ваши действия могу навредить соседям, если вы вдруг разрушите не ту стену. При...

0 0
6

Некоторые люди совсем забывают, наметив перепланировку в жилище, о необходимости её законного оформления. Однако без этого комфортное обустройство жилища может повлечь за собой и штрафы, и иски, и даже разрушение здания. Что входит в понятие перепланировка, с чего начать, и какие документы нужно собрать? Стоит ли обращаться в проектно-экспертные компании, какие услуги они предоставляют?

Перепланировка выполняется для повышения комфорта жилища, но в заботе о своём удобстве не стоит забывать о важности законности. Такие действия обязательно должны быть узаконены. Оформление перепланировки – процедура с множеством нюансов.

Содержание статьи

Как правильно сделать перепланировку в квартире?

Перепланировка, согласно соответствующему Положению, представляет собой изменение жилища, требующее внесения поправок в документацию БТИ. По закону к ней относятся:

перенос перегородок; демонтаж или установка в другом месте дверных проёмов; обустройство вторых ванн,...
0 0
7

С 1 марта 2005 г. был введен в действие новый Жилищный кодекс РФ, в главе 4 которого урегулирован вопрос переустройства и перепланировки жилых помещений. С этого момента прошло уже немало времени, однако с применением ряда норм главы 4 ЖК связаны некоторые сложности, обусловливающие критическое отношение к предусмотренному законом механизму реализации этих норм и выявляющие необходимость корректировки закона.

Как определено в ст. 25 ЖК РФ, переустройством жилого помещения является установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, а перепланировкой - изменение его конфигурации, требующие и в том и в другом случае внесения изменения в технический паспорт помещения. Основным критерием того, относится ли то или иное действие к переустройству или перепланировке, является необходимость внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Порядок проведения переустройства (перепланировки) установлен в ст....

0 0
8
Перепланировка квартиры, как оформить и получить разрешение

Основные причины перепланировки квартиры

Каждый собственник всегда хочет сделать свою квартиру более просторной. Многие решают эту проблему, покупая соседнюю квартиру и перестраивая увеличившуюся жилплощадь по своему усмотрению. Распространенным вариантом перепланировки считается объединение или разъединение санузлов.

В мегаполисах стали популярны малогабаритные квартиры, что привело к увеличению спроса на планировки европейского типа, когда кухня в двухкомнатной квартире объединяется с гостиной, а спальня выделяется отдельно. И, наверное, самый распространенный вид перепланировки квартиры – присоединение лоджии или балкона к жилой комнате, и, соответственно, их утепление.

Чтобы все работы по перепланировке квартиры считались законными, они должны быть обязательно оформлены в установленном порядке.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации под перепланировкой жилого...

0 0
9


Иногда обстановка в нашей привычной квартире становится настолько привычной, что ее хочется изменить. Можно, конечно, переставить мебель или сделать косметический ремонт. Но более радикальным и, кстати, очень сегодня модным является другое – перепланировка. Вдруг хочется совместить санузел или снести какую-нибудь стенку? Тут загвоздка – перепланировка должна быть обоснована как технически, так и юридически. То есть – на это необходимо получить разрешение. Как же сделать перепланировку, не преступая законодательства?

Итак, для проведения перепланировки необходимо получить исходно-разрешительную документацию. Хорошо описывается перепланировка помещений на сайте профессионалов, так что не нужно лениться, нужно информационно подготовиться к ответственному делу. Есть, конечно, вариант сделать перепланировку без согласования со всеми необходимыми инстанциями. Но это вариант весьма недальновидный. Сэкономите на регистрации – выльется вам это в конфликт с соседями,...

0 0
10

Это довольно длительная процедура:

1 - разрабатывается эскиз или проектная документация.

2 - согласовывается документация в инстанциях (около 10)

3 - если проводится ремонт в Москве, то все согласованные документы подаются в Мосжилинспекцию.

4 - получение от Мосжилинспекции разрешения.

5 - проведение ремонтно-строительных работ с параллельным ведением отчетной документации и авторским надзором.

6 - оформляется акт об окончании перепланировки с соответствующей комиссией.

7 - в БТИ получают новые документы и заменяется свидетельство о гос. регистрации.

Такая процедура занимает от 2х месяцев до года. Так же, в случае обращения в строительную компанию, можно проводить качественный ремонт квартиры, с возложением на них функций оформления...

0 0