Как самому построить дом? Какие нужны документы?

1

Итак, есть участок земли, накоплены средства для постройки, продуман план, что и как хочется сделать. Кроме того, все нюансы того, как построить дом своими руками уже изучены. Хочется скорее приступить к самому главному процессу – закупать материалы, начинать стройку. Но, оказывается, сначала нужно собрать много документов, и времени это займет достаточно, поэтому надо набраться терпения.

Некоторые утверждают, что при большой серьезной стройке документов набирается до килограмма. Но как же разобраться, какие именно документы для строительства дома необходимы? Нужно сначала согласовать саму постройку, утвердить план, а потом уже надо будет собирать документы с целью ввода дома в эксплуатацию.

Прежде всего, стоит учесть, что документы на дом, а именно их количество зависит от того, где дом будет находиться. Ведь в разных областях и даже районах существует разный порядок выдачи разрешения на постройку. Поэтому и документы могут потребовать разные, в разном количестве....

0 0
2

В этой статье мы хотим подробно рассказать о том, какие документы нужно оформить для строительства частного дома.

Содержание статьи.

1. С чего начать?

2. Какие документы нужно собрать в органы самоуправления?

3. О самовольном строительстве

4. Какие документы собрать для строительства?

5. Регистрация земельного участка

С чего начать оформление документов для строительства?

Для получения разрешения на строительство собственного дома вы, прежде всего, должны обзавестись грамотно разработанным инженерно-техническим проектом, ведь он по сути своей является важнейшим документом при пусконаладочных или же монтажных работах. В таком документе в обязательном порядке упоминается каждая составляющая инфраструктуры вашего будущего жилища. Получить разрешение на строительство можно лишь после того, как все документы, вплоть до проекта самого дома, будут тщательным образом проверены коммунальными службами и органами пожарной...

0 0
3

Незаконные постройки можно легализовать постфактум, но это дорого

Прежде чем построить дом на своем участке, необходимо получить ряд разрешительных документов. Количество и перечень необходимых бумаг зависит от месторасположения участка под будущий дом, поскольку большинство разрешений обязательны лишь на местном уровне. В различных регионах их количество может достигать двух десятков и более, пишет domik.ua.

Прежде всего, помимо документов, удостоверяющих личность (паспорт и идентификационный код) необходимо иметь на руках свидетельство о владении земельным участком . Кроме того, заранее стоит побеспокоиться о разработке проекта будущего дома и планировании участка в целом.

Проектное бюро, которое будет заниматься планированием вашего строительства, обязано иметь государственную лицензию на ведение соответствующих работ, иначе план могут не принять. Кроме того, проект дома должен сопровождаться планом размещения строений на участке, если вы хотите построить...

0 0
4

Если вы приобрели землю для строительства дома, то следующим этапом вам будет нужно оформить свое право на его возведение. Для этого придется столкнуться с целым рядом бюрократических процедур и подготовить изрядное количество документов. Рассмотрим, какие бумаги вам нужны для того, чтобы начать на законных основаниях процесс возведения собственного дома.

Подтверждение собственности

Прежде всего необходимо собрать пакет документов, подтверждающих ваше право собственности. Туда входят паспорт и идентификационный код, а также документ, подтверждающий, что вы настоящей владелец этого земельного участка. В нем должны быть определены точные границы ваших владений, а также будущее целевое использование. Обратите внимание, что в документах должно быть указано, что земля предназначена под постройку жилого дома.

Проектирование строительства

Проект будущего дома должен быть приготовлен только лицензированной проектной организацией. Он должен включать в себя...

0 0
5

Инструкция

В разных областях существует свой порядок выдачи разрешения на строительство, поэтому число документов, которые предстоит оформить, зависит от того, где дом будет строиться. Однако существует примерный общий список документов и порядок их оформления. Следует помнить, что документация на строительство действует только два года, за это время необходимо начать стройку, иначе все документы придется собирать заново.

Если вы планируете построить дом на индивидуальной территории за чертой города, нужно обратиться в орган исполнительной власти, взяв с собой документ, подтверждающий право пользования земельным участком, паспорт, копию проекта дома и заявление с просьбой разрешить строительство. Если была привлечена проектная организация, следует добавить копию ее лицензии.

После этого необходимо оформить акт об установлении границ вашего земельного участка, который составляет геонадзор районного комитета по архитектуре. Акт включает в себя разбивку строений и...

0 0
6

В настоящее время стало популярным строительство загородных коттеджей. Многие люди стремятся переселиться жить загород в экологически чистую зону, подальше от шума и загрязненности мегаполисов. Хотя берут сомнения, нужно ли строить дом в кризис . Но если вопрос решен положительно – строить дом, то перед будущими застройщиками возникают следующие вопросы: когда лучше начинать стройку , какие необходимо собрать документы для строительства дома. Сбор документов начинается с покупки и оформления земельного участка и продолжается в течение всего строительства вплоть до сдачи дома в эксплуатацию и получения основного документа на дом – свидетельства о праве собственности.

Прежде чем начать стройку, нужно собрать определенный пакет документов. На любое строительство перечень документов зависит от места расположения участка, так как многие вопросы решаются на местном уровне. Если вы никогда не занимались самостоятельным строительством, то опыта оформления документов у вас...

0 0
7

Жаль, что нельзя купить земельный участок и сразу начать строить свой дом (коттедж, дачу). В современном мире для этого нужны документы, оформленные надлежащим образом. Перед началом строительства нужно представить полный перечень документов на строительство дома, чтобы их оформили. Также требуются документы для покупки и регистрации земельного участка.

Перечень документов на строительство частного дома

Чтобы получить разрешение на строительство, нужно обратиться в администрацию с соответствующим заявлением. Вот небольшой перечень документов, который следует приложить к заявлению:

постановление главы администрации о предоставлении земельного участка под индивидуальное жилищное строительство; договор купли-продажи; генплан; паспорт участка; акт о натурном установлении границ земельного участка и разбивки строений, красных линий и осей здания.

Оформление документов на строительство жилого дома

После рассмотрения данного перечня документов...

0 0
8

На самом деле закон накладывает многочислен ные ограничения на «строительную фантазию» застройщика - не везде можно строить дом любой этажности и площади, самостоятельно выбирать архитектурный стиль, произвольно размещать на земельном участке дом и хозяйственные постройки...

Планируя строить дом, необходимо знать, каковы основные группы норма тивных документов, требования которых следует учитывать при проектировании и строительстве жилого дома.

Первой группой нормативных документов, регулирующих строительство, является градостроительная документация. Понятие и перечень градостроительной документации установлены Законом Украины «О застройке и планировании территорий». Согласно ч. 4 ст. 1 указанного Закона градостроительная документация – это утверж денные текстовые и графические материалы, которыми регулируется планирование, застройка и иное использование территорий.

Градостроительная документация включает в себя (ст. 1 Закона Украины «О застройке и планировании...

0 0
9

Решили построить собственный дом? Не знаете с чего начать?

С оформления документов!

И первое, что нужно сделать — подготовить пакет документов на строительство частного дома!

Но пойдём по порядку. Всем известно, какие у нас очереди на строительство квартир. И по 5, и по 10 лет, а некоторые и больше ждут вожделенные квадратные метры «драгоценного» жилья. «Драгоценного» — в буквальном смысле слова. Цены на квадратный метр новостройки растут как грибы после дождя. И ничто их остановить не может!

Вот и встаёт вопрос, как в романе Чернышевского: «Что делать?» Ждать неизвестно сколько начала строительства? Переживать во время стройки: «Только бы не кинули!»? Доделывать и переделывать за нашими «чудо»-строителями кучу работы после ввода дома? Выкладывая при этом к затраченным астрономическим суммам едва ли не четверть от стоимости квартиры?

Если ничего другого не предвидится, то это, конечно же, не самый худший выход из жилищного...

0 0
10

Вы решили строить собственный дом. Первое с чем стоит определиться – кто будет производить строительство? Выбирать застройщика или самостоятельно решить вопрос с возведением решать, конечно, вам. И второй важный вопрос – сбор бумаг, документы для строительства дома должны быть готовы до начала работ, так вы избежите различных накладок и неприятностей, связанных с бюрократией. Правильно выбираем застройщика. Кому доверить?

Сегодня на рынке есть огромное количество компаний застройщиков. Сделать выбор достаточно сложно. В пользу выбора организации должны говорить положительные отзывы, длительное существование на рынке услуг и ценовая доступность. К услугам шабашников прибегать не стоит, эта мнимая экономия обернётся очень значительными тратами впоследствии. Плюс к этому вы рискуете получить весьма сомнительное строение, далёкое от вашей мечты. Услугами непрофессионалов можно воспользоваться лишь в случае, когда нужен помощник для тяжёлой работы.

Выбирая надёжную...

0 0
11
Если вы приобрели земельный участок под строительство и хотите построить для своей семьи дом для постоянного проживания, то в первую очередь вам необходимо будет обратиться в органы местного самоуправления и получить разрешение на постройку дома.
Однако тут есть свои нюансы:
В соответствии с требованиями ст. 48 Градостроительного кодекса РФ, осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи) . Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.
Можно в принципе одновременно начать оформление документов на постройку дома и само строительство на выделенном участке, только в этом случае, ваш дом должен соответствовать тому разрешению, которое вам выдадут.
Однако бывают случаи,...
0 0
12

ШАГ 1. Выбрать участок под строительство
За шаг до покупки. Еще раз окончательно взвесьте все “за” и “против” загородного дома. Если “да” перевесило окончательно и бесповоротно, определите, насколько удобен для вас выбранный участок в плане транспортной развязки. И еще: возможна ли покупка участка с коммуникациями, газом, электричеством и водой (если вы, конечно, не собираетесь все «артерии жизнеобеспечения дома» сделать автономными). Также следует учесть много нюансов которые в дальнейшем повлекут за собой дополнительные затраты такие как покупка и установка промежуточных трансформаторов и монтаж открытой проводки. И, в-третьих, какова цена вопроса и насколько соответствует она качеству. Для ответа на последний вопрос хорошо бы пообщаться с брокерами нескольких агентств недвижимости, сравнить их мнения и цены. За полшага до покупки.
Выясните целевое назначение приобретаемого земельного участка. Если вы планируете строить дом и в дальнейшем зарегистрироваться в нем по...

0 0
13

Кто бы ни хотел жить в отдельном частном доме? А построить собственное добротное жилье – удел мечтаний многих. Однако такое, без преувеличения, масштабное дело требует огромных затрат энергии и средств. И начинается оно не с фундамента и кирпича, а с получения разрешения на строительство. Эта статья расскажет вам как это сделать, избежав «глухих углов» в данном вопросе.

Порядок получения разрешительной документации

Иметь в своем распоряжении подходящий для строительства земельный участок – это только начало пути. Ведь сам факт собственности на землю еще не дает права начинать возводить здесь дом. Перед началом строительных работ необходимо получить соответствующие разрешения.

Для этого нужно обратиться в администрацию местного самоуправления, на территории которой зарегистрирован земельный участок, и предоставить следующий пакет документации:

копии и оригиналы документов, подтверждающих собственнические права потенциального застройщика на данный...
0 0
14
Что нужно делать, чтобы построить дом? Многие россияне сегодня мечтают о своем собственном доме.

Для того, чтобы осуществить эту мечту вам нужно будет сделать пять шагов.

Шаг первый. Чтобы приступить к строительству дома нужно сперва купить земельный участок. Выбирать земельный участок стоит исходя из общей площади домовладения. Примерная пропорция , которую при этом стоит соблюсти - один к 10. Если вы хотите построить дом площадью 200 квадратных метров, тогда нужно будет купить участок площадью двадцать соток.

Земельный участок вы можете купить через риэлторов или напрямую у бывших собственников. Участок еще можно приобрести у местного муниципалитета.

Шаг второй. Надо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о разработке градостроительного плана земельного участка, на котором планируется строительство дома.

В этом документе прописываются все нюансы, которые следует учитывать при планировании и проведении...

0 0
15

Желающих самостоятельно построить собственный дом становится все больше. Наверняка и вы входите в их число, раз посетили наш сайт. Желание справиться своими силами похвально. Но, все же, мы должны дать совет – специалисты это люди, потратившие несколько лет жизни на обучение строительству. И построить дом необходимого качества в оптимальные сроки им предельно просто.

Специалисты знают все тонкости процесса строительства, правила и санитарные нормы, сделают так, чтобы в дальнейшем не возникли проблемы, дадут нужные рекомендации, сэкономят время. Поэтому не рекомендуем экономить на привлечении мастеров успешно зарекомендовавшей себя компании на строительном рынке вашего города.

Несмотря на то, кто будет осуществлять процесс строительства, вам необходимо знать, какие задачи потребуют решения перед началом заливки фундамента. Об этом сейчас и поговорим.

Покупка участка

Итак, необходимо купить участок, на котором будет строиться дом и правильно оформить...

0 0
16

Дренаж участка своими руками: рекомендации, секреты.

Основные проблемы, связанные с избытком влаги на участках проявляются в следующем:

Повышенное морозное пучение грунта;

Наличие влаги в погребе и намокание цокольного этажа;

Нарушение агротехники;

Вымывание плодородного слоя почвы;

Заболачивание почвы.

Все это взятое в сумме, ведет к дискомфортному, или вообще к невозможному проживанию на дачном участке. В этих условиях необходимо решать две практические задачи:

не допустить излишнего обводнения участка от воздействия атмосферных осадков, паводковых вод;

не допустить разрушающего воздействия грунтовых вод на фундамент зданий.

Для избежания этих негативных явлений, необходимо организовать дренаж участка и особенно обратить внимание на отвод воды от фундамента здания. Исходя из этих задач, и будем рассматривать организацию дренажа на застраиваемой территории.

Виды дренажных систем и их...

0 0