Какие документы нужны, чтобы снести старую баню и построить новую?

1
Чтобы ответить на Ваш вопрос необходимо выяснить следующие вопросы:

Земля:

а). К какой категории земель относится. От этого зависит какой вид строительства можно осуществлять.

б). Какой имеет статус. Находится в собственности, взято в аренду, или предоставленно в бессрочное пользование.

в). Юридическое оформление. Заключение договора аренды, договора бессрочного пользования или договора о выкупе земельного участка, договора купли-продаже.

г). Регистрация в Росреестре. Земля в обязательном порядке должна быть поставленна на учет на основании перечисленных в п.(в) документов и иметь Свидетельство соответствующего образца.

Строение (ветхое подлежащее сносу):

а). Осуществить фактический снос. В Вашем случае старой бани.

б). Обратиться в БТИ. БТИ составит акт обследования и анулирует запись об этом строении.

в). Обратиться в Росреестр. С заявлением о внесении записи о прекращении существования старой бани.

Это для старой...

0 0
2

Построить дом даже на свободном участке дело не самое простое. Еще сложнее, если на земельном наделе имеются строения, которые вам уже не нужны, а на их месте хочется построить новый коттедж или таунхаус. Сегодня разберемся в том, как возводить дом на участке, который пока еще занят другим зданием.

Ситуация, описанная выше, далеко не гипотетическая, можно привести вполне конкретный пример. Семья с тремя детьми получила по наследству земельный участок с домом примерно 1979 года постройки. Казалось бы, вот она, свобода, можно делать все что угодно. Но, поразмыслив, супруги пришли к выводу, что все не так просто. Во-первых, что делать со старым домом? Жить в нем, конечно, теоретически можно: есть печное отопление и электричество. Но ведь хочется лучше! Чтобы был газ, водопровод, цивилизованная система обогрева помещения. А еще дом должен быть двухэтажным, чтобы у каждого члена семьи была своя комната.

Старый дом ни по каким параметрам не вписывался в образ идеального...

0 0
3

Если затевается новая стройка, старый дом на участке можно сломать и самостоятельно, при этом очень экономно, сохранив материалы, которые ещё могут пригодиться.

Если старый, построенный ещё дедами, дом стал не мил, и на участке затевается новая стройка, то рано или поздно с трухлявым наследством придётся распрощаться. Сносить дом можно двумя способами. С помощью техники, если позволяет свободное пространство, или вручную. Если вы используете технику, в считанные часы от дома в прямом смысле не останется «кирпичика на кирпичике». Ручной способ более трудозатратен и займёт больше времени, зато позволит сэкономить материалы для будущего строительства.

Ломать – не строить

Если вы решили избрать первый вариант сноса – дело за малым. Огораживайте территорию строительной сеткой, чтобы не повредить окружающие постройки и не замусорить участок, и вызывайте профессионалов с экскаваторами и самосвалом.

При выборе второго варианта эксперты тоже советуют...

0 0
4

Чтобы построить дом нужно немало затрат сил и денег. Это если учесть, что участок свободный и на нем никаких объектов. Еще сложнее обстоят дела с участками, на котором уже имеется постройка. И тут возникает вопрос: стоит ли сносить старую постройку или можно просто реконструировать ее? Что выгодней в данном случае?

На практике мы часто слышим о возникновении такой проблемы. К примеру, если вам оставляют в наследство земельный участок с домом, но построенный пару десятков лет назад. Конечно, хочется снести и построить новый дом, который будет выполнен с учетом ваших пожеланий. Однако, это не всегда осуществимо. Для начала нужно выяснить всю информацию о реконструкции или новой постройке и найти ответы на вопросы: нужно ли сносить весь фундамент или можно оставить? Годен ли старый фундамент для новой постройки? Сколько придется потратиться? Необходимо ли получать разрешение на снос?

Анализируя первые вопросы, касающиеся фундамента, необходимо, в первую очередь,...

0 0
5
Построить дом даже на свободном участке-дело не самое простое. Еще сложнее, если на земельном наделе имеются строения, которые вам уже не нужны, а на их месте хочется построить новый коттедж или таунхаус. Сегодня разберемся в том, как возводить дом на участке, который пока еще занят другим зданием.

Ситуация, описанная выше, далеко не гипотетическая, можно привести вполне конкретный пример. Семья с тремя детьми получила по наследству земельный участок с домом примерно 1979 года постройки. Казалось бы, вот она, свобода, можно делать все что угодно. Но, поразмыслив, супруги пришли к выводу, что все не так просто. Во-первых, что делать со старым домом? Жить в нем, конечно, теоретически можно: есть печное отопление и электричество. Но ведь хочется лучше! Чтобы был газ, водопровод, цивилизованная система обогрева помещения. А еще дом должен быть двухэтажным, чтобы у каждого члена семьи была своя комната.

Старый дом ни по каким параметрам не вписывался в образ идеального семейного...

0 0
6

Всем привет. Хотелось бы получить от вас ответа, а то уж больно страшно ввязываться в некую авантюру(с моей стороны). В общем собираемся покупать участок с домом, который уже не годен для проживания. К дому проведены и свет и газ. В общем все есть. Но сам дом не подлежит реконструкции и хотелось бы просто его снести, а на его месте построить новый дом. Участок- земля населенного пункта, под ИЖС.

Ну и некоторые вопросы появились сами собой в ходе моих размышлений:
1) Нужно ли получать какие-либо разрешения на снос старого дома и строительство нового? Каждый , к кому я обращался с этим вопросом, говорит совсем разные вещи. От этого голова идет кругом. Кто-то утверждает,что ничего такого не нужно получать, другие говорят,что это обязательная процедура и без неё никуда не сдвинешься с мертвой точки...Так где же правда? от кого мне её узнать?? И если вдруг нужны какие то документы-то куда идти, к кому обращаться???
2) Во-вторых, интересуют и другие юридические...

0 0
7

Строительство новых домов должно регулироваться органами местной власти так же, как и демонтаж старых. Буквально некоторое время назад было введено новое положение, исходя из которого разрешение на демонтаж и снос зданий можно не брать, но есть определённые нюансы.

Если вы на своём участке земли хотите снести старый дом и построить новый, то вам не следует никуда ходить и брать разрешения, но только в том случае, когда вы не будете нарушать определённых правил. Например, при сносе дома вам нужно тщательно следить за тем, чтобы на соседнем участке не было вашего строительного мусора. Подробную информацию вы сможете получить на страничке http://xn--80aauks4g.xn--e1aebcaaarunvna5d.xn--p1ai/%D0%BB%D0%B8%D1%86%D0%B5%D0%BD%D0%B7%D0%B8%D1%8F-%D0%BD%D0%B0-%D1%80%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%B2%D1%80%D0%B0%D1%86%D0%B8%D1%8E/.

Если постройка оформлена в БТИ, то после того, как вы произведёте демонтаж здания, вам нужно будет вызвать человека из БТИ, который оформит справку об...

0 0
8

boa писал(а):

Когда Вы получите разрешение на снос старого дома и строительство нового, то Вам понадобиться проект, утвержденный (десяток подписей, не меньше). Уже после этого занимаетесь строительством, и оформляете новый техпаспорт. Самый оптимальный вариант – по периметру старого здания строите новое, такой же площади, получаете заключение проектной экспертизы, что здание старое, только усиленное новыми конструкциями.


Лучше заранее подготовить документы, обратиться в надежное проектное бюро, чтобы они не только нарисовали проект, но и произвели все необходимые расчеты. найти надежного исполнителя достаточно сложно, поэтому рекомендую обратиться на сайт, где исполнители порядочные люди, и сделают все, как нужно. сметная...
0 0
9
а свидетельство у Вас на него есть?

Процедура сноса будет зависеть от того, зарегистрировано ли право собственности на старый дом и учтен ли он в БТИ. Возможны несколько вариантов.

Во-первых, право собственности на старый дом может быть зарегистрировано. В таком случае дом автоматически учтен в органах БТИ. Следовательно, для оформления процедуры сноса вам прежде всего следует осуществить фактический снос, а затем обратиться в органы БТИ для составления акта обследования дома.

На основании акта обследования в БТИ будет аннулирована запись о существовании дома. После этого необходимо обратиться в Управление федеральной регистрационной службы с заявлением о внесении записи о прекращении существования дома. К заявлению следует приложить технический паспорт (в котором будут содержаться сведения о том, что объект прекращен) и документ, подтверждающий факт создания дома (акт ввода дома в эксплуатацию, который должен находиться в управлении архитектуры и градостроительства...

0 0
10
А вы к реконструкции не хотите прибегнуть? Мой кузен таким способом превратил разваливающуюся избушку на крохотном участке в большой дом с мансардой, увеличив его площадь примерно в 3 раза. Как ему обьяснил хитрый адвокат, по закону такое возможно, если хотя бы одну из внешних стен оставить на месте (то есть новую построить точно по проекции старой).
В итоге получился де-юре 1-этажный дом, как и был раньше, но он существенно расширился и стал выше, правда при этом все нормы по необходимой дистанции к соседским домам были полностью соблюдены.
Скандала с соседями ему не удалось избежать, но никто из контролирующих органов ничего поделать не может, поскольку все в правовом поле.
П.С. На реконструкцию необходим архитекторский проект, но не нужно больше никаких документов от местных властей (по словам моего...
0 0
11
Ситуация:

Бабушка решила на меня сделать дарственную на жилой дом с участком, всё естественно приватизированное. Для оформления договора дарения нужна справка в БТИ.
Вызвали техника, всё измерили, и нашли два самовольно построенных сарая. Справку нам теперь выдать отказывают, из за самостроя, что делать? Нам сказали выход, снести сараи, но нам это неподходит так как негде будет хранить принадлежности, те же инструменты или грабли с лапатами. Ну не в доме же. Сараи построены до 1986 года точно, раньше не помню, меня не было на свете.

Немного о сараях:
Два сарая размером 2м на 3м в разных частях приватизированного участка, высота сарая 2 метра в самое высокой точке. Фундамента у них нет, просто сделан каркас из деревяшек и на деревяшки прибиты гвоздями листы шифера, крыша тоже шиферная, пол естественно земля.

Также самостроем признан навес, который состоит из 6 вбитых в землю уголков, крыша также из шифера, стен нет вообще, пол - тоже земля.

Правомерны...

0 0