Какие главные принципы надо соблюдать в дачном строительстве самоучки?

1
Как сэкономить на строительстве дачи? Этот вопрос задают себе все владельцы земли за городом. Выбирая тот или иной вид строительства жилья, в том числе дачного, безусловно, многие задумываются не только об удобстве и красоте, но и об экономии на материалах и работах, производимых во время строительства. В данном случае имеет смысл привести здесь русскую пословицу: скупой платит дважды. Рассмотрим принципы строительства дешевых дачных построек.

Выбор «правильной» компании - экономия в дачном строительстве

Как правило, уважающая себя фирма не только строит, но и проводит рекламу своих услуг. Любая фирма-застройщик должна иметь своеобразное портфолио выполненных проектов: фото домов, сделанных компанией под ключ. Уделив немного времени изучению портфолио, можно сделать определенные выводы относительно того, какие дачные дома в Подмосковье были возведены эти подрядчиком, какие работы обычно выполняет заказчик, на каких почвах специализируется и с каким строительным...

0 0
2
Недвижимость: Покупка / Продажа / Аренда / Сдать / Снять / Консультации / АН ИНФО
Сохранить информацию себе или отправить Ваше объявление в соц.сети можно просто нажав кнопки: Фото:

В статье изложены нормы обязательные для исполнения при планировании территории участка для загородного строительства. Также приведены некоторые рекомендации по рациональному планированию этих участков.

Давайте определимся с общими понятиями земельных участков для загородного строительство и зданиями, которые могут возводиться на этих участках.

Понятие земельного участка для загородного строительства

Это участок земли, предоставленный гражданину или приобретенный им в установленном порядке для:

выращивания плодовых, ягодных, овощных или иных сельскохозяйственных культур;

для отдыха;

строительства жилого дома.

На эти земельные участки распространяется право возведения жилого строения и хозяйственных строений и...

0 0
3

На самом деле закон накладывает многочислен ные ограничения на «строительную фантазию» застройщика - не везде можно строить дом любой этажности и площади, самостоятельно выбирать архитектурный стиль, произвольно размещать на земельном участке дом и хозяйственные постройки...

Планируя строить дом, необходимо знать, каковы основные группы норма тивных документов, требования которых следует учитывать при проектировании и строительстве жилого дома.

Первой группой нормативных документов, регулирующих строительство, является градостроительная документация. Понятие и перечень градостроительной документации установлены Законом Украины «О застройке и планировании территорий». Согласно ч. 4 ст. 1 указанного Закона градостроительная документация – это утверж денные текстовые и графические материалы, которыми регулируется планирование, застройка и иное использование территорий.

Градостроительная документация включает в себя (ст. 1 Закона Украины «О застройке и планировании...

0 0
4
Цитата сообщения Любовь_земная_ЛИКа


Я тут столкнулась с трудностями и неприятностями от соседей и решила побродить по интернету и вот,что нашла,может и ещё кому пригодится в хозяйстве.
Дом. Семья|Моя чудесная дача
Подготовили Елена АРАКЕЛЯН и адвокат Светлана ЖМУРКО (12 Мая 2011, 01:00)
Строим дачу: как не нарушить закон и не поссориться с соседямиКомментарии: 16
Разбираем наиболее характерные вопросы наших читателей [обсуждение]
Нужно ли брать разрешение

Купили в Подмосковье земельный участок, собираемся строить там дом. Скажите, если все делать по закону, какие документы нам надо оформить прежде, чем начинать какие-то работы?

Светлана, Москва.

Все зависит от того, какой именно участок вы купили. Если это земля для ведения дачного хозяйства или садоводства, никакое разрешение на проведение работ вам не нужно. Все, что от вас требуется в этом случае, - не нарушать строительные и санитарно-гигиенические нормы...

0 0
5
СНиПы – что нужно знать обязательно знать владельцу земельного участка до начала строительства дома!

Строительные нормы и правила необходимо знать и соблюдать любому владельцу земельного участка, планирующему строительство собственного загородного дома или дачи. СНИПы не призваны загнать человека в рамки, они действительно необходимы для безопасной и длительной эксплуатации как Вашего дома, так и домов Ваших соседей, гарантируя комфорт и максимально возможную противопожарную безопасность..

С чего начать планирование участка и строительство своей новой жизни? Прежде всего нужно убедиться в правильности оформления документов – они должны быть грамотно составлены и Свидетельство о праве собственности на земельный участок должно быть у Вас на руках. Проверьте разрешенный вид использования земель – это должны быть земли сельхозназначений с разрешенным видом использования «под дачное строительство» (или дачное хозяйство) или земли поселений с РВИ ИЖС (индивидуально-жилищное...

0 0
6

Забор и металл

Что такое металлический штакетник. Действительно ли он так долговечен, как про него говорят? По каким параметрам его выбирать? Как монтировать?

Металлический штакетник по виду очень похож на деревянный. Но изготавливается он из оцинкованного железа с полимерным покрытием – отсюда высокая долговечность и большой срок эксплуатации. Такой забор в отличие от деревянного не потребует ежегодного ремонта и окраски. По сути дела это то же самое, что и проф лист, только выполненный в виде отдельных штакетин.

При выборе штакетника обращают внимание на толщину стали (от 0,4 до 0,7 мм), используемой для изготовления элементов ограждения. Заранее определитесь и с методом установки: с зазором, горизонтально, внахлест (имитация сплошного забора) и др. Монтаж ведется так же, как и с деревянным штакетником.

Ремонт вместо замены

На террасе деревянного каркасного дома много окон, причем больших и очень старых: сплошные щели! Поэтому весной и осенью,...

0 0
7

Обязательные требования соблюдения санитарных и противопожарных норм,при планировании дачных участков приведены в статье Планировка участка. Нормы планировки и застройки участков для загородного строительства.

В этой статье будут рассмотрены основные принципы планирования дачных участков. Приведены некоторые примеры планирования проблемных участков.

Содержание: (скрыть)

Введение

Получив в свое распоряжение долгожданный земельный участок, Вам, конечно, хочется быстрее приступить к реализации своих грандиозных планов по освоению новых владений.

Но не спешите брать в руки лопату и приступать к действиям

Для того, чтобы грамотно, эффективно и с наименьшими затратами проводить практические действия необходимо провести подготовительную работу.

В чем это заключается?

Прежде всего, необходимо провести исследование и оценить участок по ряду показателей и, используя полученные данные, составить план дальнейших действий....

0 0
8
Начинать строительство на дачном участке рекомендуется с подготовки различной документации, для этого необходимо выяснить все существующие нормы и правила постройки дома на садовом (дачном) участке.

Оформление документов

Прежде всего, следует удостовериться, что документы, закрепляющие собственность на имеющийся земельный участок, оформлены в полном соответствии со всеми требованиями.

Членская книжка садового товарищества не относится к категории правоустанавливающих документов, поэтому вам придётся заключить договор купли-продажи или дарения, наследуемого владения или постоянного пользования, договор аренды.

Следует обратить внимание, что здесь имеется в виду недвижимость в СНТ (садоводческих некоммерческих товариществах), поэтому вопросы относительно регистрации возведённого сооружения сейчас обсуждаться не будут. Можно просто напомнить, что при желании обустройства функционального жилья, в свидетельстве о праве собственности должна присутствовать запись о...

0 0
9
Нормы строительства на земельном участке

Выбирая участок для постройки дома в дачном поселке, мы в основном ориентируемся на такие удобства, как электричество, транспортная развязка, канализация и газопровод. Да, наличие всех благ цивилизации – это прекрасно, а как быть с нормами постройки на вашем участке и на соседних. Как показывает практика, про нормы ИЖС хозяева участка начинают вспоминать только тогда, когда шкала неудобства уже на пределе. Для того чтобы избежать неприятностей, следует обращать внимание на застройку участка согласно нормам еще на этапе покупки или планировки строительства.

Сегодня застройку участков регламентируют ряд законодательных актов, и прежде чем приступать к строительству, лучше с ними ознакомиться.

Давайте детально, по пунктам, разберемся, какие нормы ИЖС существуют и как правильно, согласно нормам, спроектировать участок.

Выбор участка для постройки дома

Общие требования ИЖС и пожарной безопасности

Минимальная...

0 0
10

Эхо от поселка "Речник" отозвалось страхом по всем дачным поселкам. Так кому и чего бояться?

Люди, которые смотрят на экскаваторы и судебных приставов на развалинах того, что вчера было домом, задают себе вопрос, а не постигнет ли их та же судьба.

Ведь "Речник" оказался не одиноким исключением из правил. На днях стало известно, что в Московской области снесут дачный поселок "Ягодка-1". Дачный кооператив с таким названием расположен в селе Иславское Одинцовского района Подмосковья. Московский областной суд вынес постановление о сносе садовых домов в кооперативе. По данным прокуратуры, коттеджи были самовольно построены в охранной зоне газопровода. В прокуратуре корреспонденту "РГ" заявили, что члены кооператива в нарушение проекта застройки возвели жилые и хозяйственные строения в непосредственной близости от газопровода. "Необходимого согласования с предприятием газового хозяйства, в аренде которого находится газопровод, садоводами получено не было."

По решению...

0 0
11

Пол на даче – как правило, деревянный, укладывается без использования бетонной стяжки. Такой выбор технологии устройства полового покрытия диктует несколько факторов:

на даче чаще всего используется столбчатый или винтовой фундамент; дачное строительство предполагает выбор экономичных материалов и технологий.

Пол на даче своими руками

Особых отличий в устройстве пола на даче и в любом другом индивидуальном строении нет. Как исключение – настил досок в один слой в самом простом летнем доме, где нет необходимости утепления. Ведь требования, которые предъявляются к полу, остаются одними и теми же. Он должен быть прочным, теплым.

Как сделать пол на даче

В дачном доме при монтаже полового покрытия стоит дополнительно предусмотреть усиленную защиту от проникновения грызунов через щели и провести обработку от гниения всех древесных материалов.

В дачном доме при монтаже полового покрытия стоит дополнительно предусмотреть усиленную защиту от...

0 0
12
Ну 1035 предусматривает уплату штрафов за строительство без разрешения (а в данном случае это разве нужно ?) и, насколько я понимаю, не говорит о законном строительстве в тех случаях, когда разрешение не требуется. Да и построен дом должен быть до 2008-го года. Мне кажется, что в данном случае - приемка по обычной процедуре.
Проект нужен все-равно. По крайней мере это следует из примечания к простанове КМУ № 1104:
"виконання робіт з нового будівництва, реконструкції, реставрації, капітального ремонту об'єкта здійснюється відповідно до затвердженої проектної документації. Прийняття зазначених об'єктів в експлуатацію здійснюється в установленому законодавством порядку".
Для того, чтобы законно проектироваться и утвердить проект, необходимо получить исходные данные в местных органах власти и т.д.
Кроме того, как мне кажется, могут вполне поставить вопрос о нецелевом использовании земучастка (может на стадии выдачи свидетельства на право собственности)
...
0 0