Стройка заморожена, как застрахован человек, взявший ипотеку?

1

31

Здравствуйте ЯПовцы!2 года читал ЯП и знаю о том, что мы вместе можем многое.Вот и меня не обошли проблемы которые местные власти не могут или не хотят решить.Застройщик ООО "Стройком" в 2013 году начал строительство пяти домов вблизи г. Ижевска.Строились там квартиры-студии от 19 до 21 кв.м.Стоимость квадрата варьировалась от 40000 руб. до 45000 руб. за квадратный метр, к слову это не так уж и дёшево с учетом того что дома от Ижевска находятся в 7 км. В 2015 первый дом сдали с задержкой пол года, остальные дома так же строились с задержкой, но мы готовы были подождать.И вот в мае 2016 стройка заморозилась.Директор ООО"Стройком", на связь не выходит, на встречи дольщиков не приезжает.Написаны письма в прокуратуру, администрацию завьяловского района, но пока никаких подвижек нет.Долщики в отчаянии решили обратить на себя внимание властей неординарным способом.
Участники проблемного долевого строительства ЖК «Родниковый край» в Хохряках под Ижевском решились на...
0 0
2

Может заинтересует кого то, кто ищет объект по ипотеке:
Я собственник, продаю 4х комнатную квартиру по цене двушки.
80...

0 0
3

- Дмитрий вас беспокоит. Я вложил деньги в новостройку, выплатил полную стоимость квартиры, но дом никак не доделают. Говорят, что стройка заморозилась в связи с кризисом...

- Какой вид договора у вас заключен?

- Договор долевого участия в строительстве, подписан в 2006 году.

- Если у вас имеются обоснованные сомнения в том, что дом будет достроен в срок, то вы имеете право подать в суд иск о расторжении договора и взыскании убытков, причем их размер будет равен нынешней рыночной стоимости квартиры, аналогичной вашей недостроенной квартире.

Закажите оценку рыночной стоимости такого жилья в компании, которая профессионально занимается оценкой недвижимости. В иске указывайте именно ту сумму, которая будет значиться в акте оценки, а не первоначально оговоренную цену квартиры по вашему договору. Поскольку в последние годы жилье дорожало, то, думаю, выигрыш у вас получится весьма приличный.

- А в какой суд обращаться?

- Вы имеете право выбрать...

0 0
4
Взять квартиру в ипотеку — и не прогореть

Операция «ипотека» должна соседствовать со здравым смыслом и просчетов рисков. Надо сознавать, что она обычно растягивается на 10, а иногда и на 25 лет. И все это время заемщику придется ежемесячно выплачивать немалую сумму. Не заболеть, не потерять работу он просто не имеет права – банки не знают жалости, и даже небольшая отсрочка по платежу может обойтись нарастанием пени. Полная же неплатежеспособность заемщика приведет к возбуждению судебного процесса, потерей залога или приобретенной под залог квартиры. Как же не прогореть и учесть все ипотечные риски?

Ипотечные риски – как не «пролететь» с ипотекой?

Расчет своих финансовых возможностей

Первый риск – это большая стоимость квартир, особенно в мегаполисе. Чем больше стоит квартира и чем меньше начальный взнос и зарплата, тем на больший срок предстоит брать кредит. В крупном городе цены таковы, что только на одну квартиру, без учета других затрат на жизнь, нужно...

0 0
5

СПб. При прекращении финансирования недострой может быть законсервирован и при этом застрахован. Компании готовы взять на себя риски: главное - охрана и грамотная «заморозка»

Особенность данного продукта в том, что на объекте нет работ. Его незавершенность также может означать, что деньги закончились и ресурсов нет даже на покупку полиса. В то же время недостроенное здание может быть отдано банку в залог, и тогда его страхование становится обязательным. «Объекты «замораживают, когда нет денег, по той же причине страхуется этот объект редко, - говорит Максим Кондрашов, заместитель генерального директора СОАО «Регион. - Если активные работы приостановлены, то не исключено, что такое положение продлится долго. И на траты по минимизации рисков в этот период застройщик с инвестором могут не согласиться. Максим Кондрашов также отмечает, что если объект был застрахован в докризисный период, то договор будет продолжать действовать...

0 0
6

97 comments — :

Ребята ваще молодцы!

не, пацаны ваще ребята!

Все как обычно - ищите тех, кому выгодно. ...или кому мешают - сейчас половина, как минимум, поэтому "попадают".

даже такой крупняк рубят?

Нормальная связка родных людей - опыт имеется, деньги перетекут куда надо. Стройка заморожена, время разбирательств может надолго затянутся.

всё по правилам бизнеса?

История, действительно, знакомая. Поэтому считаю, что необходимо очень сильно подумать перед тем, как брать жильё в ипотеку. Рисковое это дело...

за свои брать не рискованней?

Ничего этим мошенникам не будет, если таких как Васильева и Сердюков не посадили, что говорить об остальных. Демократия и либерализм.

Васильеву то за что?)

Кто банкротит девелопера?

Как мне кажется скоро настанут более лучшие времена и все будет просто замечательно, остается лишь только ждать.

"Более лучшие" значит? То есть...

0 0
7

Традиционно, все риски ипотечного жилищного кредитования берет на себя банк, который предоставляет кредит на большую сумму денег заёмщику под определённые гарантии.

Однако в экономических обзорах не рассматривают вопросы со стороны «простых покупателей», которые, соглашаясь на ипотеку, берут на себя серьёзные финансовые обязательства перед банком.

Чтобы защитить клиентов банка мы рассмотрим основные риски ипотечного кредитования в России, которые могут подстерегать заемщика в настоящее время.

Первая угроза: полная или частичная потеря дохода

К сожалению, бушующий экономический кризис в нашей стране серьёзно обострил проблемы, с которыми заёмщики встречались даже в период роста ВВП и нефтяного процветания. Основной риск, с которым сейчас может столкнуться покупатель — это риск финансовой и экономической нестабильности, в результате которого можно потерять весь доход или даже работу. Невозможность ежемесячно погашать свои кредитные обязательства...

0 0
8

Застройщики ожидают роста ставок по ипотеке на 18-20 процентов с нового года. В некоторых регионах банки не желают признавать объективную реальность и продолжают выдавать желаемое за действительное.

Повышение ключевой ставки приведет к пропорциональному повышению ставок по всем видам кредитов, в том числе и по ипотеке

Эксперты ожидают, что радикальные меры, примененные Центробанком, приведут к удорожанию кредитов и их меньшей доступности, а также к замораживанию зарплат. Между тем, как отмечает председатель ЦБ РФ Эльвира Набиуллина, повышение ключевой ставки будет иметь и положительные последствия. По ее словам, эта мера приведет к повышению ставок по депозитам в коммерческих банках.

«Если при ставке в 10,5 ипотечные ставки подошли к 14%, а в ожиданиях были 15%, то при 17%, соответственно, вполне можно ожидать ставок на уровне 20% и выше. И, хотя процесс этот уже идет, первые значимые результаты мы увидим, вероятно, после новогодних каникул. Другой...

0 0
9
Почему люди бояться брать ипотеку Твитнуть

Ипотечное кредитование очень развернулось за последние годы в нашей стране. 80% молодых семей приобретают квартиры по этой линии, кто-то попадает под программу, а кто-то идет в банк и берет коммерческую ипотеку.

После 2008 года количество ипотечных программ сократилось, дотационных и подъемных выплат стало на порядок меньше, а условия в оставшихся программах ужесточились. Соответственно люди стали более избирательно подходить к этому жилищному вопросу, процент вступающих в ипотеку заметно снизился.
В чем произошли изменения и ужесточения ипотечных программ.

Во-первых, появилось много ограничений в приобретение жилья вторичного типа, в то время как строительство новых домов стало заметно сокращаться. Некоторые стройки были заморожены, даже те, куда люди уже вложили деньги; многие строительные компании сократили штат служащих и ускорили обороты, что тоже не привело ни к чему хорошему.

Во-вторых, из...

0 0
10

Просмотр полной версии : Надоело платить ипотеку и пр...

тельняшка

16.05.2009, 16:45

Ситуация: взяли кредит ипотечный под залог имеющейся квартиры...сейчас банк уже не работает с этой стройкоманией+стройку заморозили...хотим завязывать с этим делом,как это все происходит? что теряем? и пр и др?

Каков способ завязывания? Неплатежи?

тельняшка

16.05.2009, 16:58

Каков способ завязывания? Неплатежи?
Нет,сообщить в банк что платить не можем-нечем и тыпы...что будет? они продаютзаложенную квартиру и погашают долг или они расчитываются с той компанией строительной?

Евочка-девочка

16.05.2009, 17:04

постою-послушаю

тельняшка

16.05.2009, 17:09

постою-послушаю
:)) тоже надоела кабала?

Нет,сообщить в банк что платить не можем-нечем и тыпы...что будет? они продаютзаложенную квартиру и погашают долг или они расчитываются с той компанией строительной?
Они не могут продать то, что им не...

0 0
11

Быть может, кто-то и против страхования, но при ипотеке его не избежать. Гарантии выплаты в случае, если с взятой в ипотеку квартирой что-то случится, нужны не только вам, но и вашему банку-кредитору. Поэтому, заключая договор ипотеки, не забывайте внимательно читать и условия вашего страхования. Впрочем, обо всем по порядку.

Три года назад барнаулец Андрей Бабич взял квартиру в ипотеку. Выполняя условия обязательного страхования, заемщик обязался выплачивать страховой компании

13 тысяч в год (сумма страховки составила 2 миллиона 680 тысяч рублей). Оформив ипотеку, Андрей Сергеевич с супругой Юлией собирались погасить большую часть кредита после продажи бабушкиного дома в Белоярске. Но планам не суждено было сбыться. 22 августа 2007 года супруги приехали в дом помыться и, чтобы приготовить картошку, решили растопить печь. А она в этом доме была установлена неправильно: дымоход подходил прямо к деревянной стене, оклеенной обоями. Вот и получилось, что после того, как...

0 0
12

Форекс форум mt5.com - Введение.

Рынок Форекс / Forex является высокодоходным и высокорискованным средством извлечения прибыли от сделок по валютным курсам. Используемые инструменты работы на рынке Форекс во многом определяют результат валютной торговли участниками рынка Форекс - клиентами брокеров. Каждый Форекс брокер предлагает свой терминал, однако большинство брокеров и трейдеров рынка Forex сходятся сегодня в своем выборе терминалов MetaTrader 4 и MetaTrader 5. Данный форум создан для тех, кто выбирает в своей Форекс торговле терминал семейства MetaTrader.

Форекс форум mt5.com - обсуждение торговли.

Прогнозы рынка Forex, независимые мнения новичков и экспертов валютного рынка - то, что вы найдете в Форекс-форуме обсуждения трейдинга. Приветствуется наличие большого опыта работы на Forex, однако не запрещены вход и право голоса всем желающим, в том числе Форекс-новичкам. Взаимопомощь в трейдинге и обмен мнениями - главная цель общения в Форекс-форуме, посвященном...
0 0