Цены на землю в Подмосковье. Какие тендеции изменения цен к 2015 году?

1

Изменение стоимости земли в Подмосковье в 2013-2015 году

Приобрести землю в Подмосковье сегодня может каждый желающий. Сегодня это отличная возможность вложения денег. По статистике, стоимость на большие участки изменилась незначительно, хотя в течении последних 2 лет и были резкие перепады цены.

На стоимость земли в Подмосковье влияют несколько важных факторов:

Расположение и удаленность от МКАДа; Вид участка и наличие коммуникаций; Количество предложений в данном направлении.

Чем ближе к столице, тем цена выше. В отдельных районах, например, на Новорижском шоссе стоимость 1 сотки земли в 3 раза выше, чем на Новорязанском, и все это в пределах 30 км от МКАДа. Но такая стоимость зафиксирована для небольших участков, площадью до 20 соток. Если же говорить о цене на крупные земельные наделы (от 10 га), то ценовая политика немного меняется.

К небольшим участкам больше требований. Собственники интересуются не только...

0 0
2

Приобрести загородную недвижимость хотели бы многие москвичи. Жителям мегаполиса необходим отдых и общение с природой.

Цены на землю в Подмосковье остаются достаточно стабильными в последние годы. Однако, по прогнозам экспертов рынка загородной недвижимости, возможны некоторые подвижки, связанные с макроэкономической ситуацией. Рост курса доллара, изменения в налоговом кодексе могут привести в недалеком будущем к увеличению стоимости земли. Инвестиционная же привлекательность разных районов Московской области неодинакова.

Рассмотрим ценовой сегмент эконом, наиболее интересный для большинства москвичей, желающих обзавестись дачей. К нему относятся предложения земельных участков без подряда в коттеджных поселках, находящихся в 80 и более километрах от Москвы.

Наибольшим спросом пользуются Рублево-Успенское, Волоколамское, Новорижское шоссе. Здесь развитая инфраструктура сочетается с хорошей экологической ситуацией. Количество сделок по этим направлениям в 2015...

0 0
3

Ситуация на земельном рынке Московской области в нынешних условиях - ситуация останавливающегося маховика, бьют тревогу эксперты.

"Этот маховик достиг максимальной скорости вращения к концу 2007 года, и с того момента двигался уже по инерции: сначала с той же скоростью, затем стал замедляться. Сейчас он практически остановился", - так оценивает ситуацию на рынке исполнительный директор компании "Белый мак" Антон Белобжеский.

Однако, по его словам, хорошо уже то, что "приводной механизм налажен, и когда включат ток, все закрутится довольно быстро…".


Переоценка недооцененного
Если рассматривать рынок земли Московской области, то общая площадь московского региона составляет 4 млн 579,9 тыс. га. Из них земли сельхозназначения - 1 млн 743,8 тыс. га, земли поселений – 501,3 тыс. га, земли промышленного назначения – 270 тыс. га.

Как отмечают некоторые эксперты, за 9 месяцев текущего года на рынке земли наблюдался активный рост цен, в тоже время...

0 0
4
Рынок земли Подмосковья: тенденции 2015 года

11 сентября 2015 г. — Банки России

Стремительная девальвация рубля вынудила многих людей задуматься о сохранении финансовых средств. Текущее состояние банковской сферы, колебание курсов иностранной валюты делает недвижимость привлекательным объектом для вкладов. У наиболее обеспеченных жителей столицы в приоритете по-прежнему остается городская собственность. Однако средний класс склоняется в пользу УПБ в Подмосковье. Растущая популярность земельных участков без подряда связана в первую очередь с невысокой стоимостью.


Подмосковные УПБ – тенденции 2015 года


В конце прошлого года востребованность УПБ возросла приблизительно на 40%. Показатель сохранил актуальность в текущем году, спрос на участки с коммуникациями и без, готовые к застройке, размежеванные, юридически законные, остался прежним. Новые владельцы не прислушиваются к негативным оценкам экспертов, их не останавливают события, которые наблюдаются на...
0 0
5

Правовые, инфраструктурные, политические, экономические риски текущей ситуации в РФ не благоприятствуют развитию рынка земель. Обстановку на земельном рынке промышленного назначения можно выразить тремя словами – стагнация с понижением цен. Все эксперты и аналитики единодушны: «Снизившиеся цены на промышленные земли на 40% в кризис 2008 года, до сегодняшнего момента не повышались». Более того, в течение 2015 года наблюдается снижение стоимости промышленных участков на 10-15%, а активность потенциальных покупателей и девелоперов снижается. Вслед за падением спроса, падают и цены. На промышленные участки земель, которые значились в экспозиции длительное время, сейчас предлагается дисконт до 40-50%.

Что происходит с ценами на землю промышленного назначения?

С кризиса 2008 года до текущего момента цены падали. К началу 2011 года цены снизились на 33% в среднем, к концу 2011 – на 36%. В 2013, 2014 годах цены практически стояли. 2015 год показал падение цен:...

0 0